Ergue Imóveis
2.250 hectares
20 Quartos
28 Banheiros
Sobre rancho à venda em Miraíma - CE
2.250 hectares
Área do terreno
Área do terreno
20 Quartos
15 Suítes
28 Banheiros
Aceita pet
Fazenda Combuco - Miraíma-CE
Localizada na região de Miraíma, no Ceará, a Fazenda Combuco se encontra em uma área privilegiada pela proximidade com cidades como Sobral e Fortaleza, além de destinos turísticos, como Icaraizinho da Amontada. A região é caracterizada por um clima propício à agricultura e pecuária, com boa pluviometria média anual de 800 mm e acesso facilitado pela CE-176 e BR-402, permitindo transporte ágil para escoamento de produção e serviços.
A propriedade, com seus 2.250 hectares, possui grande potencial para exploração agrícola e pecuária, com excelente estrutura hídrica incluindo 15 açudes de diferentes portes e 2,5 km de margem do Rio Aracatiaçu , o que assegura irrigação e suporte à criação de animais. Além disso, a Fazenda Combuco já conta com diversas atividades rentáveis, como criação de caprinos e cavalos, produção de queijo artesanal e a extração de palha de carnaúba, podendo atender desde pequenos empreendedores até grandes investidores interessados em um negócio consolidado e produtivo.
Localização:
Miraíma-CE
2,5 km de frente para CE-176
8 km de Miraíma
20 km de Amontada
65 km de Icaraizinho da Amontada
22 km da BR-402 (sede Amontada)
59 km de Sobral
180 km de Fortaleza
Estrutura da Propriedade:
Casa Sede:
Localizada às margens de um açude
Totalmente avarandada
Lavabo
4 suítes + 1 suíte para colaboradores
Deck com vista panorâmica para o açude
Churrasqueira
Jardins e horta
2 cozinhas e sala com 3 ambientes
Infraestrutura Complementar:
10 casas de moradores
5 kitnets para colaboradores temporários
Igreja construída em pedra tosca da região
4 estábulos
Galpão/escritório
Recursos Hídricos:
3 açudes de grande porte
3 açudes de médio porte
9 açudes/barragens de pequeno porte
Total de 15 açudes
2,5 km de margem do Rio Aracatiaçu
Grande potencial hídrico
Média pluviométrica de 800 mm/ano
Outros Destaques:
Topografia suave-ondulada
Estradas internas
Rede elétrica em média tensão trifásica
Aptidão agrícola
Área total: 2.250 hectares
Registro e matrícula regularizados
Atividades Potenciais e Fontes de Renda:
Aluguel de campo para manejo de gado
Criação e venda de caprinos e cavalos
Venda de peixe
Produção de queijo artesanal
Aluguel de carnaubais para extração de palha de carnaúba
Aluguel do sítio (casa sede) para finais de semana
Valores:
A Prazo:
R$ 7.500.000,00
Entrada de R$ 3.000.000,00
Restante em 10x sem acréscimo
À Vista:
R$ 6.500.000,00
Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Localizada na região de Miraíma, no Ceará, a Fazenda Combuco se encontra em uma área privilegiada pela proximidade com cidades como Sobral e Fortaleza, além de destinos turísticos, como Icaraizinho da Amontada. A região é caracterizada por um clima propício à agricultura e pecuária, com boa pluviometria média anual de 800 mm e acesso facilitado pela CE-176 e BR-402, permitindo transporte ágil para escoamento de produção e serviços.
A propriedade, com seus 2.250 hectares, possui grande potencial para exploração agrícola e pecuária, com excelente estrutura hídrica incluindo 15 açudes de diferentes portes e 2,5 km de margem do Rio Aracatiaçu , o que assegura irrigação e suporte à criação de animais. Além disso, a Fazenda Combuco já conta com diversas atividades rentáveis, como criação de caprinos e cavalos, produção de queijo artesanal e a extração de palha de carnaúba, podendo atender desde pequenos empreendedores até grandes investidores interessados em um negócio consolidado e produtivo.
Localização:
Miraíma-CE
2,5 km de frente para CE-176
8 km de Miraíma
20 km de Amontada
65 km de Icaraizinho da Amontada
22 km da BR-402 (sede Amontada)
59 km de Sobral
180 km de Fortaleza
Estrutura da Propriedade:
Casa Sede:
Localizada às margens de um açude
Totalmente avarandada
Lavabo
4 suítes + 1 suíte para colaboradores
Deck com vista panorâmica para o açude
Churrasqueira
Jardins e horta
2 cozinhas e sala com 3 ambientes
Infraestrutura Complementar:
10 casas de moradores
5 kitnets para colaboradores temporários
Igreja construída em pedra tosca da região
4 estábulos
Galpão/escritório
Recursos Hídricos:
3 açudes de grande porte
3 açudes de médio porte
9 açudes/barragens de pequeno porte
Total de 15 açudes
2,5 km de margem do Rio Aracatiaçu
Grande potencial hídrico
Média pluviométrica de 800 mm/ano
Outros Destaques:
Topografia suave-ondulada
Estradas internas
Rede elétrica em média tensão trifásica
Aptidão agrícola
Área total: 2.250 hectares
Registro e matrícula regularizados
Atividades Potenciais e Fontes de Renda:
Aluguel de campo para manejo de gado
Criação e venda de caprinos e cavalos
Venda de peixe
Produção de queijo artesanal
Aluguel de carnaubais para extração de palha de carnaúba
Aluguel do sítio (casa sede) para finais de semana
Valores:
A Prazo:
R$ 7.500.000,00
Entrada de R$ 3.000.000,00
Restante em 10x sem acréscimo
À Vista:
R$ 6.500.000,00
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Características
Água
Ar condicionado
Área de serviço
Barracão
Caprinocultura
Caseiro
Churrasqueira
Energia elétrica
Estábulo
Estrada Interna
Lago
Lavabo
Maquinário
Mobiliado
Pastagem
Pavimentação
Pecuária
Piscicultura
Piscina
Quintal
Reflorestamento
Rio
Tanque de peixe
Varanda